A vendre
Frais de notaire reduits

$GOUGENHEIM Maison 4 pi\u00e8ce(s) 100 m2, terrasse et jardin, 1 parking, 1 garage 1\/8$

$GOUGENHEIM Maison 4 pi\u00e8ce(s) 100 m2, terrasse et jardin, 1 parking, 1 garage 2\/8$

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Description

Réf : 254

EXPERT IMMO GRAND EST

Avec sa nature riche, son terroir authentique, ses bonnes tables et ses activités de plein air, le Kochersberg possède de nombreux trésors à vous faire vivre.
Expert Immo Grand Est vous propose une maison neuve.

Située dans un quartier recherché, cette maison jouit d'une proximité avec les écoles, les commerces locaux et les transports en commun. L'accès rapide aux autoroutes principales facilite les déplacements.

Les pièces spacieuses et lumineuses de la maison créent une atmosphère agréable. Les grandes fenêtres permettent une abondance de lumière naturelle, créant une ambiance confortable.

Le jardin privatif attenant à la maison offre un espace extérieur paisible pour se détendre ou organiser des activités en plein air.

Un espace de stationnement dédié ainsi qu'un garage offrent une commodité supplémentaire pour les résidents.

Surface habitable : 100 m²
Superficie Carrez : 92 m²
Superficie hors Carrez : 8 m²
Nombre de chambres : 3
Salles de bains : 1
Année de construction : 2024
Chauffage : chauffage au sol / Pompe à chaleur
Chauffe-eau thermodynamique
Estimation des coût annuel s d'énergie du logement : entre 400 € et 660 €
DPE: A
GES: A

Prix : 337 000€ FAI
Honoraires 3,69% TTC inclus
FRAIS DE NOTAIRE REDUITS

Cette maison mitoyenne représente une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un cadre harmonieux, alliant praticité et charme. Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété a à offrir.

Pour plus d'informations,
Merci de contacter votre agent local
BRUNO FERREIRA
06/18/08/60/60

** €337 000 honoraires inclus | €325 000 hors honoraires | Honoraires : 3.69% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 240€ et 400€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
67370
Ville
TRUCHTERSHEIM
Nombre étages
2
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
337000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
12
Dont lots d'habitation
8
Charges annuelles (ALUR)
230 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
100 m2
Surface loi Carrez
92 m2
Surface séjour
40 m2
Surface terrain
80 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2023
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Grand standing
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Excellent
Style
Années 2000
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
isolation par l'extérieur
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Américaine
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Pompe à chaleur + chauffe-eau thermodynamique/solaire
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non
Travaux à prévoir
néant

Mandat

Disponibilité
27/01/2024
Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
27/01/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/10/2023
Consommation énergie finale
A
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie finale
63 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
63 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
240 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
400 EUR

GOUGENHEIM Maison 4 pièce(s) 100 m2, terrasse et jardin, 1 parking, 1 garage , Truchtersheim

€337 000 ** dont 3.69% TTC d'honoraires

4 pièce(s) 100 m² Réf : 254

4 RUE DU 22 NOVEMBRE
67000 STRASBOURG

Votre Conseiller :

ZOUGARI Alain,

Directeur

Contacter par mail Voir le numéro

GOUGENHEIM Maison 4 pièce(s) 100 m2, terrasse et jardin, 1 parking, 1 garage , Truchtersheim

Description

Diagnostics énergétiques

Caractéristiques détaillées

Général

Localisation

Aspects financiers

Copropriété

Surfaces

Extérieur

Intérieur

Autres

Mandat

Diagnostics

GOUGENHEIM Maison 4 pièce(s) 100 m2, terrasse et jardin, 1 parking, 1 garage , Truchtersheim

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