Description

Réf : 264

EXPERT IMMO GRAND EST

Vous propose au centre de Vendenheim ( rue du Général de Gaulle)
une grande maison de 170M2 sur un terrain de 522M2.
Cette maison demande à être rénové (une prime rénovation peut être envisagé)

Vous serez agréablement surpris par ces volumes, ces nombreuses pièces dont 8 chambres.
Elle se compose d'une entrée qui dessert de par et d'autre 4 pièces, une cuisine, un wc.
A l'étage: 4 pièces, une salle de bains, wc.
Dans les combles: une très grand pièce aménagée.

Au sous-sol: un garage, deux caves et une chaufferie.

A l'arrière un grand jardin à l'abri des regards.

Trois possibilités s'offrent à vous :
Mono famille, une bi-famille ou création de 3 appartements
( un F2, un F3 en duplex, un F4 en duplex).

TRAVAUX A PREVOIR

DPE:F
GES: G

Prix: 303 000 euros FAI dont 4,48% honoraire charges acquéreurs.
Votre spécialiste en immobilier:

Alain ZOUGARI
07/68/55/58/29

** €299 900 honoraires inclus | €290 000 hors honoraires | Honoraires : 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
67550
Ville
VENDENHEIM
Nombre étages
2
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
299900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
170 m2
Surface terrain
522 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1958
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
Travaux à prévoir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
10
Chambres
8
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
2
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Indépendante
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
30/10/2024
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
30/10/2024
Diagnostic Perf. Numérique
F
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/10/2019
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
3500 EUR
Consommation énergie finale
F
Valeur consommation énergie finale
405 kWh/m2 par an

Maison 10 pièce(s) 170 m2 sur 5,22 ares, jardin, garage, caves , Vendenheim

€299 900 ** dont 3.41% TTC d'honoraires

10 pièce(s) 170 m² Réf : 264

4 RUE DU 22 NOVEMBRE
67000 STRASBOURG

Votre Conseiller :

ZOUGARI Alain,

Directeur

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Maison 10 pièce(s) 170 m2 sur 5,22 ares, jardin, garage, caves , Vendenheim