A vendre
Prix en baisse

$SCHILTIGHEIM, Immeuble 3x3 pi\u00e8ce(s) 207 m2 sur 2,02 ares 1\/8$

$SCHILTIGHEIM, Immeuble 3x3 pi\u00e8ce(s) 207 m2 sur 2,02 ares 2\/8$

$SCHILTIGHEIM, Immeuble 3x3 pi\u00e8ce(s) 207 m2 sur 2,02 ares 3\/8$

$SCHILTIGHEIM, Immeuble 3x3 pi\u00e8ce(s) 207 m2 sur 2,02 ares 4\/8$

$SCHILTIGHEIM, Immeuble 3x3 pi\u00e8ce(s) 207 m2 sur 2,02 ares 5\/8$

$SCHILTIGHEIM, Immeuble 3x3 pi\u00e8ce(s) 207 m2 sur 2,02 ares 6\/8$

$SCHILTIGHEIM, Immeuble 3x3 pi\u00e8ce(s) 207 m2 sur 2,02 ares 7\/8$

$SCHILTIGHEIM, Immeuble 3x3 pi\u00e8ce(s) 207 m2 sur 2,02 ares 8\/8$

Description

Réf : 225

EXPERT IMMO GRAND EST

Vous propose en exclusivité, un immeuble de 1930 libre à la vente.
Idéalement bien situé il se compose :

Au RDC : un appartement de type F3 de 63 m2
Au 1 étage: un appartement de type F3 de 60m2
Au 2 étage: un appartement de type F3 de 60m2 + comble aménageable de 50M2 au sol

Au sous-sol: plusieurs caves.
A l'arrière : une annexe

Immeuble très bien entretenue: chauffage au gaz individuel, double vitrage PVC, toiture en bonne état, cour intérieur.

Idéal investisseurs

Prix : 459 000 euros FAI
Honoraires vendeur inclus.

Votre spécialiste en immobilier
Alain ZOUGARI
07/68/55/58/29

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800€ et 900€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
67300
Ville
SCHILTIGHEIM
Nombre étages
3
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
459000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
207 m2
Surface loi Carrez
177 m2
Surface aménageable
50 m2 environ
Surface Dépendance(s)
10 m2
Surface terrain
202 m2

Extérieur

Année construction
1930
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Style
Années 30
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
Par les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
10
Chambres
6
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Chauffage de ville
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
4
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Travaux à prévoir
Dans l'appartement situé au 2 étage.

Terrain

Bâtiment à démolir
Non
PLU
Oui
Réglt particulier lotissement
Non
Aménagement
Arboré
Câble
Oui
EDF
Oui
Certificat d'urbanisme
Oui
Construction libre
Non
Gaz
Oui
Eau ville
Oui
Servitude
Non
Assainissement collectif
Oui
Eaux usées
Oui

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/02/2024
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/01/2024
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
155 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
155 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
33 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
800 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
900 EUR

SCHILTIGHEIM, Immeuble 3x3 pièce(s) 207 m2 sur 2,02 ares , Schiltigheim

459 000 € **

10 pièce(s) 207 m² Réf : 225

4 RUE DU 22 NOVEMBRE
67000 STRASBOURG

Votre Conseiller :

ZOUGARI Alain,

Directeur

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SCHILTIGHEIM, Immeuble 3x3 pièce(s) 207 m2 sur 2,02 ares , Schiltigheim